Все территориальные зоны Воронежской области, установленные ПЗЗ, внесены в ЕГРН
Областной Роскадастр завершил на 100% план-график по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) территориальных зон региона, утвержденных Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Всего в Воронежской области их количество составило 11 308.
Для каждой территориальной зоны установлены границы и определенный градостроительный регламент, который определяет основу правового режима: виды разрешенного использования участков и объектов капитального строительства, предельные минимальные и максимальные размеры и предельные параметры разрешенного строительства, а также ограничения использования участков и объектов капитального строительства. Все эти характеристики утверждаются ПЗЗ для каждого муниципального образования.
В результате градостроительного зонирования выделяют жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
«Внесение в ЕГРН сведений о границах территориальных зон положительно повлияет на процедуру предоставления земельных участков гражданам, постановку на кадастровый учет и регистрацию прав объектов недвижимости, – отметила директор филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области Ольга Фефелова. – Кроме того, внесение в ЕГРН территориальных зон на 100%, позволило нам еще на шаг приблизиться к реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных (НСПД)».
«НСПД» — это масштабный проект, по которому в регионе ведется активная работа. Единая цифровая платформа позволит объединить и структурировать все пространственные данные в сфере земли и недвижимости, а также обеспечит доступ к этим данным для граждан, бизнеса и органов власти. В рамках ее реализации мероприятия по наполнению ЕГРН являются очень важными, в том числе по внесению территориальных зон», - рассказала руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.
Получить общедоступные сведения о границах территориальных зон можно с помощью выписки из ЕГРН или сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта», подключив на вкладке «Слои» элементы «Территориальные зоны. Также информация о территориальных зонах доступна на портале НСПД.
Воронежской области оцифровано почти 92% землеустроительных документов
В регионе в электронный вид переведено более 230 тысяч материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), что составляет 92% от общего количества. Всего в архивах регионального фонда находится около 252 тысяч документов. Их оцифровка обеспечивает быстрый доступ к информации и ее оперативную обработку.
К документам фонда в различных ситуациях обращаются юридические лица, индивидуальные предприниматели, кадастровые инженеры, правообладатели земельных участков, органы государственной власти и местного самоуправления, председатели садоводческих некоммерческих объединений, судебные и правоохранительные органы. Эти документы содержат исходные данные для проведения кадастровых работ и с их помощью можно подтвердить факт существования земельных участков в определенных границах на момент его формирования. Также материалы ГФДЗ часто запрашивают при возникновении судебных споров о прохождении границ земельных участков.
«Упрощение процедур получения государственных услуг, скорость и удобство их предоставления зависит от качества и доступности данных ГФДЗ. Обработка запросов по объектам, имеющим электронные образы, занимает меньше времени, а с бумажным вариантом время обработки увеличивается в разы», - отметила директор филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области Ольга Фефелова.
«Мы видим, что благодаря реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» и переводу документов в электронный вид, с 1 апреля уже сокращен срок предоставления материалов из ГФДЗ до двух дней вместо положенных по закону – трех. С 1 октября текущего года информацию предоставят в течение одного дня. Благодаря цифровому архиву, заявители смогут быстрее получить качественные государственные услуги в комфортных для себя условиях», - отметила руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.
Получить документы из ГФДЗ можно любым удобным способом, но более 90% заявителей с начала года заказали их через портал госуслуг. При запросе через портал госуслуг заявителю в личный кабинет направляется ссылка для скачивания электронного документа, при этом материалы будут заверены электронной подписью специалиста регионального Роскадастра. Скачать документ из ГФДЗ можно в течение двух недель.
Запросить сведения из ГФДЗ также можно при личном обращении в региональный Роскадастр по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 12 б, каб. 204 либо почтовым отправлением на адрес: 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 2 или по адресу электронной почты: filial@36.kadastr.ru. Но в этих случаях запрос должен быть составлен по форме и соответствовать требованиям приказа Росреестра от 14.02.2023 № П/0036.
Получить консультацию по предоставлению сведений из ГФДЗ можно по телефону: 8 (473) 327-18-99 (добавочный 2022 и 2460).